珠江创意中心启航大宁CBD，驱动产业新升级，激发企业无限可能

珠江创意中心：静安灵石路的商务新地标

前言

上海，这座文化创新之都，以其独特的魅力推动了电子竞技产业的飞速发展。位于静安区灵石路695号的珠江创意中心，正是这一浪潮中的璀璨明珠，不仅引领着电竞产业的进步，更以其独特的地理位置、完善的设施、浓厚的文化氛围，成为了大宁CBD区域的新地标。

01| 黄金地段，交通便达

位置优越：珠江创意中心坐落于繁华的大宁商圈，紧邻轨交1号线上海马戏城站，步行仅需5分钟，尽享城市便捷交通网络。

多维立体交通：周边公交线路四通八达，距离南北高架广中西路也仅几分钟车程，为商务人士提供无缝连接的出行体验。

02| 商务办公与生活服务并重

优质办公环境：作为主打商务办公的写字楼，珠江创意中心致力于提供高品质的办公空间，满足企业各类需求。

完善生活设施：星巴克、罗森便利店、Manner等品牌入驻，让白领在紧张的工作之余也能享受便捷的生活服务。

丰富商业配套：周边环绕上海久光中心、大宁音乐广场等商业中心，满足“衣食游购”全方位需求，打造生活娱乐新热点。

03| 电竞文娱，创新引领

电竞产业领头羊：珠江创意中心作为电竞产业园区先驱，成功开创“地产+电竞”复合新业态，汇聚近60家电竞相关企业，形成完整产业生态链。

产业生态链完善：从上游制作与研发到电竞赛事运营与制作，再到头部电竞俱乐部和生态延展机构，中心构建了全方位、多层次的电竞产业生态。

新文创产业生态：通过整合资源，珠江创意中心不仅推动电竞产业发展，更致力于打造一个健康、可持续的体育聚集产业生态圈，助力上海成为全球体育城市。

04| 历史继承，创新改造

保留历史韵味：由老厂房改建而来，设计团队在保留历史价值的巧妙融入时尚元素，实现传统与现代的完美融合。

文化创意园区：昔日老建筑焕发新生，成为充满活力的文化创意园区，承载着历史记忆，孕育着新时代文化创新。

多元化空间设计：结合“电竞、生态、运动、年轻、娱乐”五大元素，珠江创意中心打造出通透明亮、和谐共生的建筑外观，内部空间丰富多样，满足各类企业需求。

05| 商务尺度，精致空间

文创创意园区新高地：珠江创意中心不仅是产业聚集和创业孵化的摇篮，更是展示文化底蕴和软实力的关键平台。

多元办公空间：占地近3万平米、建筑面积约6万平米的园区内，1、2、3、9号楼各具特色，为不同团队和企业提供多样化、高度自由的办公选择。

1号楼：电竞俱乐部驻地，集训练、交流与休闲于一体。

2号楼：电竞产业媒体中心，高挑空革新商务布局促进信息交流。

3号楼：电竞产业总部基地，国际5A甲级写字楼标准打造，开阔集中办公环境。

9号楼：自由分隔的私密办公区，确保办公私密性与高效性。

06|项目租赁信息

出租面积:100m²~2000m²

提供灵活的办公空间选择，满足不同企业的需求。

结构特色:部分Loft结构，独特的租一层送一层优惠。不仅提供了更为宽敞的工作区域，还彰显了现代办公的时尚与个性。

设施配备:空调、地板、隔断、吊顶均已到位，即刻可以投入使用。

部分办公空间还配有办公家具，为企业节省初期投入成本和时间。

价格与费用:

租金:3元/m²/天起(含税)

物业费:25元/m²/月(含税)

明确的价格体系，帮助企业更好地规划月度与年度费用。

装修情况:提供精装修或遗留装修两种选择，满足不同企业的审美与实用需求。

业态定位:专注于商务办公，为企业提供、高效的办公环境。