芒果广场：甲级品质办公楼，特色配套点亮商务新未来

芒果广场概览

一、项目基本信息

地址：徐汇区滨江龙爱路7号

投资建设：湖南芒果文化

打造方：芒果生态

项目类型：智娱文化办公综合体

总面积：约80,198平方米

甲级办公楼：51,000平方米

媒体文化空间：约4,300平方米

特色商业配套：14,000平方米

二、项目特色

江景视野：写字楼高区独享360度黄浦江江景，徐汇滨江核心超一线江景，开阔优越的全落地窗视野。

交通便利：地下直通地铁11号线龙耀路站，紧邻龙耀路隧道、内中环及南北高架，通勤无忧。

绿色生态：获得LEED金级认证、绿色低碳产业项目高绿色等级认证、绿建二星认证，打造绿色办公环境。

共享配套：二楼平台和地下空间与传媒港紧密连接，共享丰富文化及商业配套。

房型优势：房型方正，得房率高，易于利用。

三、入驻企业概况

已入驻企业：可耐福、日本狮王、雷科达、福维克等优质租户。

即将签约企业：多家科技类、先进制造业、文化传媒和人工智能企业，即将入驻。

四、区位信息

交通：地铁11号线云锦路站直达，近龙耀路隧道、徐汇滨江沿岸、龙腾大道，交通便利。

周边：毗邻上海南站与徐家汇商圈，内环高架路附近，地理位置优越。

五、楼宇参数

项目地址：徐汇区龙爱路7号、27号

竣工日期：2021年9月

大楼总高：A栋25层，B栋15层

标准层面积：1700 m²、2038m²

层高/净高：4.5米/3.0米

物业管理费：办公38元/月/m²、商业54元/月/m²

交付标准：集成金属铝板吊顶、玻璃门、架空地板、窗帘

中央空调供应时间：周一~周五8:30-19:00，周六8:30-13:00

停车费用：非固定1300/月，固定1800/月