源点大厦智能化绿色环境塑造高效工作空间，shouxuan商务办公地标

源点大厦概览

一、项目基本信息

位置与开发商：

地址：上海市徐汇区云锦路555号

开发商与持有者：隧道股份 & 瑞腾国际

项目特色：

源点大厦坐落于徐汇滨江商务区，是区域内的新地标，集现代化、生态化、智能化于一体。

项目包含一幢29层的甲级写字楼、四幢4层的独栋企业总部、一栋2层的展示中心和2层的商业裙楼，总建筑面积超过12万平方米。

核心数据：

塔楼办公总建筑面积：约59,000平方米

独栋总部办公面积：约2,600平方米/栋

配套商业面积：约8,900平方米

多功能展示中心面积：1,000平方米

绿色建筑标准：

遵循LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准，运用5A智能化技术，致力于打造生态健康的高品质商务空间。

二、区位与交通

地址与位置：

位于徐汇滨江西岸“数智谷”核心区，云锦路与龙兰路交叉口。

交通优势：

地铁11号线云锦路站3号出入口与地下一层商业无缝衔接，交通便利。

内中环间，距离虹桥机场车行约20分钟，浦东机场约40分钟，便于商务出行。

产业规划：

周边围绕“一港一谷一城”“一场一湾一心”的产业布局，包括西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城等六大产业载体，形成人工智能、数字经济、艺术传媒等产业生态圈。

三、楼宇参数

独栋总部办公：

楼栋编号：3#、4#、5#、6#

单栋面积：约2,600平方米

建筑高度：19.5米

楼层数量：4层

首层层高：6米

标准层高：4.5米

电梯配置：每栋1部三菱电梯

空调系统：大金VRV系统

楼板承重：3.0 KN/㎡

玻璃幕墙：铝合金幕墙+双层中空夹胶Low-E玻璃

电力供应：二路高压供电系统

物业管理费：38元/平方米/月

甲级写字楼（1#楼）：

建筑高度：135米

楼层数量：29层

大堂层高：10米

标准层高：4.5米，楼层净高3.1米

架空地板：150mm

总建筑面积：约62,542平方米

标准层面积：约2,200㎡

电梯配置：14部客梯+2部转换梯+1部消防/货梯（三菱重工）

幕墙系统：铝合金+自由呼吸双层窗

空调系统：江森VAV系统+新风系统，新风量30m³/h*P

天花照明：金属集成吊顶嵌入式灯盘

电力供应：二路高压供电系统

楼板承重：3.0 KN/㎡

交付时间：2023年4季度

物业顾问：高力国际

物业管理费：38元/平方米/月

停车位：683个，停车费1,500元/月/个